Dienst

Barsten of scheuren in uw muur? Wij zoeken de oorzaak

Een structurele diagnose zoekt uit waar de barsten of scheuren in uw muur vandaan komen. Onze ingenieur komt ter plaatse en bekijkt de scheur: hoe ze eruitziet, of ze nog groeit en wat erachter zit. U krijgt dat op papier, met een duidelijk antwoord op de vraag of er meer onderzoek nodig is.

Deze dienst is er voor eigenaars die zich zorgen maken over scheuren in hun woning en voor aannemers die tijdens de werken een scheur ontdekken. Ook syndici of mede-eigenaars van een appartementsgebouw kunnen er terecht om een gemeenschappelijke scheur te laten beoordelen.

Bereken uw richtprijs Bel 013 39 12 22

Ingenieur controleert een fijne trapsgewijze scheur in een bakstenen gevel

Wat een structurele diagnose inhoudt

Bij een structurele diagnose kijken we niet enkel naar de scheur zelf, maar naar het hele verhaal errond.

Bezoek ter plaatse

We komen kijken, in Diest en het Hageland en daarbuiten in Vlaanderen.

Beoordeling van de scheur

Aard, richting en evolutie.

Oorzaakanalyse

Wat de scheur veroorzaakt: gaat het om een eenmalig probleem of om een aanhoudend?

Schriftelijk advies

Met een aanbeveling voor een vervolgstap, als die nodig is.

We spreken ons pas uit na dat bezoek: op afstand durven we over de oorzaak geen uitspraak te doen. Herstellen doen we zelf niet, dat werk legt u bij een aannemer of stukadoor neer, met ons advies in de hand.

Richtprijs

Structurele diagnose bij scheuren of verzakking

Vanaf € 500

Een structurele diagnose kost vanaf €500 excl. btw. Dat bedrag dekt het bezoek ter plaatse, de beoordeling van de scheur en het schriftelijk advies. Dat geldt ongeacht wie de opdracht geeft: een eigenaar, een aannemer of een syndicus. Blijkt er daarna rekenwerk nodig, bijvoorbeeld voor een funderingsversteviging, dan volgt daarvoor een apart traject: de stabiliteitsstudie, met een eigen prijs.

Richtprijs excl. 21% btw, "vanaf". Dit is geen offerte: de echte offerte volgt na het doorsturen van plannen of foto's naar offerte@tkn-buro.be. Een nieuwbouwproject of een appartementsgebouw krijgt altijd een offerte op maat.

Wanneer laat u scheuren onderzoeken

Een scheur op zich zegt niet zoveel: pas in combinatie met een aantal andere zaken wordt duidelijk of ze aandacht verdient. Een deel daarvan kunt u zelf al nagaan, de rest vraagt een blik ter plaatse.

Wat u zelf al kunt nagaan

Is de scheur dun als een haar, of past er een vingernagel in? Dat geeft een eerste idee van hoe ver ze gevorderd is, maar zegt nog niets over de oorzaak.
Weet u nog wanneer u de scheur voor het eerst opmerkte? Is er sindsdien iets veranderd rond uw woning, zoals een verbouwing of graafwerken in de buurt?
Lijkt de scheur de voorbije weken breder te zijn geworden, of oogt ze stabiel?

Wat pas ter plaatse duidelijk wordt

Of de scheur nog actief beweegt: dat vraagt opvolging over enkele weken, niet één blik.
Of het patroon samenhangt met de opbouw van de fundering onder net dat stuk gevel.
Of de oorzaak zich beperkt tot die ene plek, of ook elders in de woning terugkomt.

Twijfelt u na het overlopen van deze punten nog steeds? Dan is een structurele diagnose de logische volgende stap: geen zelf inschatten, maar een onderbouwd antwoord, zonder dat u meteen voor een volledige studie kiest.

Ook voor aannemers, syndici en bij een aankoop

Een structurele diagnose is niet enkel voor de bezorgde eigenaar. Ook in deze situaties bent u bij ons aan het juiste adres:

Aannemer tijdens de werken. Een scheur duikt op tijdens de uitvoering en u wilt snel weten of het werk kan doorgaan. Bekijk ook onze pagina voor bouwprofessionals als u breder stabiliteitswerk zoekt.
Syndicus of mede-eigenaar. Een scheur in een gemeenschappelijk deel van een appartementsgebouw roept vragen op over de oorzaak.
Vóór een aankoop of verkoop. U wilt een onafhankelijke inschatting van een scheur voordat u een pand koopt of verkoopt.

Elk scenario eindigt bij dezelfde dienst: dezelfde structurele diagnose, dezelfde richtprijs, geen apart product.

Veelgestelde vragen

Zijn scheuren in mijn muur altijd een probleem?

Niet elke scheur wijst op een probleem, maar dat onderscheid is niet altijd met het blote oog te maken. Daarom bekijken we elke melding ter plaatse voor we een uitspraak doen.

Wat gebeurt er tijdens het bezoek ter plaatse?

Onze ingenieur bekijkt de scheur, de richting waarin ze loopt en of ze nog beweegt. Daarna stellen we vragen over wanneer u de scheur voor het eerst zag en wat er rond die periode gebeurde, zoals werken in de buurt.

Krijg ik een schriftelijk advies?

Ja. Na het bezoek krijgt u altijd een verslag op papier: wat de oorzaak is en welke vervolgstap zinvol is als die er moet komen. De uitvoering van een eventueel herstel doet u zelf, via een aannemer of stukadoor naar keuze.

Kan een aannemer of een syndicus een structurele diagnose aanvragen, niet enkel de eigenaar?

Ja. Een aannemer of een syndicus kan de aanvraag net zo goed doen als een eigenaar: het bezoek ter plaatse en het schriftelijk advies verlopen identiek.

Wat als er toch een stabiliteitsstudie nodig blijkt?

Die volgende stap zet u dan afzonderlijk, met kennis van zaken. De diagnose en de eventuele stabiliteitsstudie worden apart geprijsd, zodat u enkel betaalt voor wat u nodig hebt.

Vraag een structurele diagnose aan

Mail ons een foto van de scheur met iets herkenbaars ernaast als referentie: een deurklink of een schrijfblok volstaat. Vermeld er het moment bij waarop de scheur u voor het eerst opviel. Zo laten we snel weten of een bezoek ter plaatse nodig is.

Vraag een structurele diagnose aan