EPB-verslaggever en stabiliteitsingenieur: wie doet wat?

Een EPB-verslaggever en een stabiliteitsingenieur worden vaak door elkaar gehaald, terwijl het om twee volledig gescheiden expertises gaat. De EPB-verslaggever rapporteert over de energieprestatie van een gebouw, de stabiliteitsingenieur berekent de draagstructuur. Beide rollen komen vaak op hetzelfde bouwdossier samen, zonder dat de ene taak de andere overneemt. Wie dat verschil niet kent, loopt het risico de verkeerde partij aan te spreken voor de verkeerde vraag.

Wat doet de EPB-verslaggever?

De EPB-verslaggever rapporteert over de energieprestatie en de ventilatie van een gebouw richting de overheid, met een startverklaring vóór de werken en een aangifte erna. Dat is een administratieve en technische rapportageopdracht rond energie, geen beoordeling van de draagstructuur.

Zijn expertise ligt bij isolatie, ventilatie en energieprestatie, niet bij de vraag of een muur of vloer voldoende draagt. TKN-Buro is zelf geen EPB-bureau en voert deze rol niet uit; voor de inhoud van een EPB-dossier verwijzen we door naar een erkend EPB-verslaggever.

Wat doet de stabiliteitsingenieur?

De stabiliteitsingenieur berekent of de draagstructuur van een gebouw het gewicht en de belasting aankan: funderingen, balken, kolommen, muren en vloeren. Dat resulteert in een stabiliteitsverslag en, waar nodig, in uitvoeringsplannen. Bij TKN-Buro voeren wij deze berekeningen zelf uit. Meer over die rol leest u bij wat doet een stabiliteitsingenieur.

Deze berekening staat los van de energieprestatie van het gebouw: een structureel correcte muur kan energetisch zwak zijn, en omgekeerd.

Waar de twee rollen elkaar raken

Bij een ingrijpende renovatie lopen beide dossiers vaak parallel: de energieprestatie wijzigt door nieuwe isolatie of ramen, en de draagstructuur wijzigt doordat er een muur verdwijnt of een verdieping bijkomt. Bij nieuwbouw geldt hetzelfde: het EPB-dossier en het stabiliteitsdossier worden meestal tegelijk voorbereid, elk richting de vergunning.

Een EPB-verslaggever die tijdens zijn opname twijfelt over een structurele ingreep, bijvoorbeeld een scheidingswand die misschien draagt, doet er goed aan die vraag door te spelen naar een stabiliteitsingenieur in plaats van er zelf een inschatting over te maken. Zo blijft elke expertise bij de partij die ervoor is opgeleid.

Waarom dit voor uw dossier belangrijk is

Voor bouwprofessionals die beide partijen coördineren, en voor particulieren die een verbouwing plannen, is het verschil vooral praktisch: een vraag over isolatie of ventilatie hoort bij de EPB-verslaggever, een vraag over een draagmuur, een opening of een fundering hoort bij de stabiliteitsingenieur.

Wie de twee rollen door elkaar haalt, riskeert een vraag te stellen aan iemand die ze niet kan beantwoorden. Weet u niet zeker welke partij u nodig hebt, vraag het gewoon: een korte foto of beschrijving van uw situatie volstaat meestal om het uit te maken.

Hoe TKN hierin samenwerkt

TKN-Buro levert de stabiliteitskant van een dossier, in het formaat dat het bouwteam of de EPB-verslaggever nodig heeft, en werkt zo nodig rechtstreeks samen met de andere partijen op het project. Meer over hoe we dat als tekenbureau organiseren, leest u bij stabiliteitstekenwerk uitbesteden. Een overzicht van wat we tekenen, van funderingsplan tot wapeningsplan, vindt u op de hub stabiliteitstekeningen.

Voor de EPB-inhoud zelf blijft u aangewezen op uw EPB-verslaggever: die scheiding houden we bewust aan.

Veelgestelde vragen

Kan een EPB-verslaggever ook de stabiliteit beoordelen?

Nee. Dat vraagt een aparte, gespecialiseerde berekening door een stabiliteitsingenieur. Een EPB-verslaggever is opgeleid voor energieprestatie en ventilatie, niet voor de draagstructuur.

Werkt TKN rechtstreeks samen met EPB-verslaggevers?

Ja, als onderdeel van het bredere bouwteam: wij leveren de stabiliteitskant van het dossier aan, in het formaat dat nodig is.

Is overleg tussen beide partijen verplicht bij elke renovatie?

Nee, dat hangt af van de aard van de werken. Wijzigt zowel de energieprestatie als de draagstructuur, dan is afstemming wel aan te raden om beide dossiers goed op elkaar af te stemmen.