Fundering berekenen bij nieuwbouw: waarom de grondsoort bepalend is

Het funderingstype van een nieuwbouwwoning volgt niet uit een vaste regel, maar uit de draagkracht van de ondergrond. Dezelfde woning kan op de ene grond met eenvoudige funderingsstroken volstaan, en op de andere een paalfundering nodig hebben. Welk type past, blijkt pas na een grondonderzoek, niet uit de plannen alleen. TKN-Buro rekent die fundering door op basis van dat onderzoek, samen met uw architect.

Waarom grondonderzoek eerst komt

Een grondonderzoek, meestal een sondering of een grondboring, brengt de opbouw en de draagkracht van de ondergrond in kaart vóór het funderingstype vastligt. Zonder die gegevens is elke keuze voor een funderingstype een gok, ook al oogt een standaardoplossing op het eerste gezicht logisch.

De resultaten van het onderzoek bepalen niet alleen welk funderingstype nodig is, maar ook op welke diepte en met welke afmetingen het wordt uitgevoerd. Bij twijfel over de ondergrond, bijvoorbeeld op een perceel waar eerder al iets stond of waar de grond zichtbaar ongelijk is, weegt een grondonderzoek extra zwaar door.

De grote types op een rij

Drie funderingstypes komen het vaakst terug bij nieuwbouw, en de keuze ertussen hangt rechtstreeks af van de grondsoort en de belasting van het gebouw.

Welk type effectief nodig is, blijft telkens een uitkomst van de berekening, niet van een vaste voorkeur. Eens het type vastligt, werken we dat uit tot een concreet funderingsplan, zie wat is een funderingsplan voor wat daar precies op staat.

Wat de grondsoort concreet verandert

De grondsoort bepaalt niet alleen hoeveel gewicht de bodem kan dragen, maar ook hoe stabiel die draagkracht blijft over tijd. Kleigrond zwelt en krimpt met de vochtigheidsgraad, wat op termijn tot beweging onder de fundering kan leiden. Zandgrond is doorgaans goed draagkrachtig, maar gevoelig voor water, zeker bij een wisselende grondwaterstand. Veengrond is zeer slap en vraagt vaak een paalfundering om voldoende diepte te bereiken.

Dit zijn algemene tendensen, geen vaste regel: de grondopbouw verschilt lokaal sterk binnen Vlaanderen, ook binnen dezelfde gemeente. Wat op het ene perceel klopt, hoeft dat op het aangrenzende perceel niet te doen.

Wat TKN oplevert

Elk funderingsdossier wordt persoonlijk bekeken en afgestemd met uw architect, klaar voor de vergunningsaanvraag en de werf.

Voor een volledig nieuwbouwproject werken we met een offerte op maat, omdat de omvang van project tot project sterk verschilt. Gaat het om een funderingsberekening binnen een bredere, uitgebreide stabiliteitsstudie, dan is vanaf €1.350 excl. btw een eerste richtprijs. Bekijk de volledige richtprijzen op de pagina stabiliteitsstudie of vraag meteen een offerte aan.

Link met bestaande gebouwen

Dezelfde grondlogica speelt niet enkel bij nieuwbouw. Bouwt u een aanbouw tegen een bestaande woning, dan moet de nieuwe fundering aansluiten op een grond die intussen al jaren onder de bestaande woning zit, zie een aanbouw bouwen.

Verandert de draagkracht van de grond onder een bestaand gebouw, bijvoorbeeld door uitdroging of een wijzigende grondwaterstand, dan is dat een van de mogelijke oorzaken van een verzakking, zie verzakking van een huis.

Veelgestelde vragen

Is een grondonderzoek altijd verplicht bij nieuwbouw?

Niet overal en niet in elk dossier is dit een vaststaande wettelijke plicht: dat verschilt per gemeente en per project. In de praktijk is het sterk aan te raden: zonder grondonderzoek blijft de keuze van het funderingstype een inschatting in plaats van een berekening.

Kan ik het funderingstype zelf kiezen?

Niet zonder berekening. Het type volgt uit het grondonderzoek en de belasting van het gebouw, niet uit een vrije voorkeur.

Wat als mijn grond problematisch is, bijvoorbeeld veengrond?

Dan is een paalfundering vaak de aangewezen oplossing. Dat brengt doorgaans een hogere kost met zich mee dan een fundering op stroken, zonder dat we hier een concreet bedrag noemen: dat hangt af van de diepte en het aantal palen dat nodig blijkt.